Ciudades de 15 minutos: un nuevo reto para el desarrollo inmobiliario en México

¿Cómo podemos crear barrios peatonales? Todos anhelamos vivir en lugares como Nueva York, París o incluso algunas áreas de la Ciudad de México, donde salir de casa y dirigirse al supermercado, la escuela o el trabajo a pie o en bicicleta sea una realidad. Esa es la visión que respalda las ciudades de 15 minutos, también conocidas como “ciudades de proximidad” o “barrios de 20 minutos”.

A pesar de sonar como una idea utópica, existen muchas acciones que tú, como desarrollador inmobiliario, puedes llevar a cabo para gradualmente infundir esta calidad espacial en tu barrio y contribuir a una ciudad mejor.

En este artículo explicaremos el concepto de las ciudades de 15 minutos, presentaremos ejemplos concretos tanto en México como en el mundo y proporcionaremos recomendaciones que debes tener en cuenta en tus futuros proyectos inmobiliarios.

Ciudades de 15 Minutos: ¿una idea nueva?

El concepto de ciudades de 15 minutos no es reciente, pero ha ganado relevancia en los últimos años debido a la creciente preocupación por el cambio climático, la congestión del tráfico y la necesidad de crear entornos urbanos más saludables. Su origen se remonta a la década de 1970, cuando el urbanista colombiano Carlos Moreno comenzó a promover la idea de “la ciudad de proximidad”. Sin embargo, fue en 2020 cuando la alcaldesa de París, Anne Hidalgo, popularizó el término “ciudades de 15 minutos” como parte de su campaña de reelección.

El concepto es simple pero poderoso: se trata de reorganizar la ciudad de manera que los habitantes puedan satisfacer la mayoría de sus necesidades diarias, como trabajo, educación, compras y entretenimiento, dentro de un radio de 15 minutos a pie o en bicicleta desde su hogar. Esto no solo reduce la dependencia del automóvil, sino que también fomenta la interacción social, mejora la salud y reduce la contaminación del aire.

Ciudades que lograron lo que parecía imposible

París, Francia, ha sido pionera en la implementación de las ciudades de 15 minutos. Bajo el liderazgo de Anne Hidalgo, la ciudad ha ampliado sus carriles para bicicletas, reducido el espacio para automóviles en el centro de la ciudad y creado áreas peatonales. Además, se han implementado medidas para fomentar el uso del transporte público y se han construido más viviendas asequibles en el centro de la ciudad. Estos esfuerzos han transformado a París en un ejemplo destacado de cómo una ciudad puede adoptar el enfoque de 15 minutos.

Otro ejemplo inspirador se encuentra en Copenhague, Dinamarca, una ciudad conocida por su enfoque en la movilidad sostenible. Copenhague ha desarrollado un sistema de infraestructura ciclista líder en el mundo, con numerosos carriles exclusivos para bicicletas y estacionamientos seguros. Además, la ciudad ha invertido en la creación de espacios públicos accesibles y ha fomentado la densidad de viviendas en áreas urbanas, lo que facilita el acceso a servicios esenciales a pie o en bicicleta.

Y aunque en México aún estamos lejos de llegar a la calidad urbana de estas ciudades, ya existen barrios que lo han logrado y se han convertido en un ejemplo a seguir. Uno de ellos es la renovación de la colonia Roma, donde se han rehabilitado antiguas casonas y se han convertido en espacios mixtos que incluyen viviendas, comercios y oficinas. Además, se han implementado carriles exclusivos para bicicletas y se ha mejorado la infraestructura peatonal en la zona. Estos esfuerzos han transformado la colonia Roma en un barrio más amigable para los peatones y han reducido la presión sobre el tráfico vehicular.

Desarrollo Inmobiliario responsable: Hacia una ciudad de 15 minutos

Aunque es innegable que las ciudades más grandes de México enfrentan los mayores desafíos en términos de congestión vehicular, contaminación del aire y crecimiento de la población, debemos reconocer que la búsqueda de ciudades de 15 minutos es una meta que debe perseguirse en localidades de todas las escalas. Si bien este objetivo puede parecer monumental, como desarrollador inmobiliario, posees un poder significativo para contribuir gradualmente a la creación de estas ciudades de proximidad.

Es esencial recordar que las ciudades están destinadas a las personas, no a los automóviles, y esta prioridad debe ser evidente en todo nuestro proyecto, especialmente en el nivel de la calle que se conecta con el resto de la ciudad. Otorgar primacía a los peatones y proporcionar el espacio que se merecen marcará la diferencia.

A continuación, te presentamos algunos aspectos clave que debes considerar en tus futuros proyectos inmobiliarios:

  1. Diseño de espacios peatonales amigables: Uno de los pilares de las ciudades de 15 minutos es la creación de espacios públicos atractivos y seguros para los peatones. Asegúrate de que tus desarrollos cuenten con aceras amplias y bien mantenidas, iluminación adecuada y áreas verdes que fomenten el caminar y la interacción social.
  2. Diversidad de usos: La mezcla de usos en un mismo barrio es fundamental para las ciudades de proximidad. Considera la inclusión de una combinación de viviendas, comercios, oficinas o servicios en tu proyecto, de manera que los residentes tengan acceso a una variedad de opciones a poca distancia.
  3. Accesibilidad: Facilitar el acceso a opciones de transporte sostenible es esencial. Esto implica la creación de rutas seguras para peatones y ciclistas, así como la promoción del transporte público eficiente y accesible.
  4. Escala humana: Diseña tus proyectos con una escala humana en mente. Esto significa que tu planta baja debe funcionar como un basamento para el resto del edificio, además de fusionarse de cierta forma con su entorno para crear cohesión visual y espacial a nivel peatón.
  5. Comunicación con la comunidad: Involucra a la comunidad en la planificación y desarrollo de tus proyectos. Escucha sus necesidades y preocupaciones, y busca soluciones que beneficien a los residentes de la colonia.
  6. Colaboración: Trabaja en estrecha colaboración con las autoridades locales y otros actores relevantes en el desarrollo urbano. La colaboración puede ayudar a superar obstáculos y garantizar que tu proyecto esté en línea con los objetivos de la ciudad en términos de movilidad y calidad de vida.

La transformación hacia ciudades de 15 minutos es una meta que debemos abrazar en comunidades de todos los tamaños. Como desarrollador inmobiliario, tienes la capacidad de desempeñar un papel significativo en esta evolución. Al priorizar el diseño peatonal, la diversidad de usos y la sostenibilidad en tus proyectos, estás contribuyendo a la creación de entornos urbanos más accesibles, saludables y amigables con la comunidad. Así, no solo mejoras la calidad de vida de los residentes, sino que también contribuyes a la construcción de un futuro urbano más sostenible y humano.Nuestra misión es crear negocios inmobiliarios responsables con tu chequera y con la ciudad. Nuestra motivación es lograr lo que otros dicen que es “imposible”. Si tienes un terreno o un proyecto y estás interesado en alguno de nuestros servicios, contáctanos. Nos encantará trabajar juntos para maximizar el valor de tu patrimonio.

Leave A Comment

This is default text for notification bar
Learn more