Sin importar la dimensión del proyecto, cualquiera que esté en el mundo inmobiliario necesita hacer una evaluación financiera para confirmar que el negocio sea viable. Y aunque muchos pensarían que el reto principal de un proyecto es lograr un margen de utilidad objetivo, la verdadera pregunta a responder es: ¿Qué puedo ofrecerle a mis inversionistas? Aquí está la clave del …
Continue ReadingEl levantamiento de capital es uno de los procesos que determinan la culminación de la fase de planeación para pasar a la fase operativa de un desarrollo inmobiliario. Es uno de los momentos más cruciales del negocio, ya que es el punto en el que el proyecto deja de estar en manos únicamente del equipo de planeación, para “salir a …
Continue Reading¿Qué sería de un negocio inmobiliario sin la arquitectura? Sin lugar a dudas, podemos decir que el proyecto arquitectónico es el corazón de cualquier negocio inmobiliario: es lo que buscamos hacer realidad durante todo el proceso de construcción; lo que estamos vendiendo, y lo que resuelve una necesidad de nuestro mercado meta. Es nuestra aportación a la mancha urbana de …
Continue ReadingDentro de todo el proceso de levantamiento de capital para un negocio inmobiliario, la presentación a los inversionistas es un momento crucial para definir el éxito de la transacción. Este es el punto en el que tienes toda la atención de tu inversionista potencial, y tienes que convencerlo de que tu proyecto es su mejor opción para hacer crecer su …
Continue ReadingYa lo habíamos dicho: el 2020 fue el año de los valientes. Y el 2021 será el año de los responsables. Los efectos de la pandemia se sintieron desde el momento en el que escuchamos por primera vez la frase “quédate en casa.” Cambiaron nuestros hábitos, tanto de consumo como de trabajo, y comenzamos a valorar otras cosas que antes …
Continue ReadingCuatro situaciones desastrosas que puedes evitar al contar con un Plan de Negocio inmobiliario Los que ya llevan tiempo en este negocio no nos dejarán mentir: en un desarrollo inmobiliario, todo puede pasar. Desde un permiso no otorgado, hasta construir en el terreno equivocado, la realidad es que todo puede pasar… Y todo va a pasar. Esto nunca nos ha …
Continue ReadingLo hemos dicho antes, y lo repetiremos hasta el cansancio: no existe una receta secreta y replicable para tener éxito en el desarrollo inmobiliario. Cada proyecto es único, y deben evaluarse todas las variables para diseñar estrategias que respondan a las características específicas de nuestro negocio particular. Dicho esto, no hay razón para comenzar desde cero. Por las buenas y …
Continue ReadingNingún desarrollo inmobiliario se puede hacer realidad sin tierra. Decirlo está de más; y por esta razón los propietarios de tierra son uno de los jugadores más importantes en este negocio. Si tú eres propietario de un buen terreno, seguramente te habrán llegado múltiples ofertas de compra, o incluso de asociación o aportación para participar en un negocio inmobiliario. Al …
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¡Un brindis por lo que viene en Prosperia!
A medida que 2023 llega a su fin, reflexionamos sobre los logros y desafíos del año. Es un momento oportuno para compartir estas reflexiones con ustedes, quienes han sido parte esencial de este emocionante viaje.
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Tal vez eres arquitecto y estás más familiarizado con las fases de un proyecto, pero no sabes cómo se empatan con la planeación de un desarrollo inmobiliario. O tal vez eres desarrollador, estás en proceso de concursar el proyecto arquitectónico, y quieres entender cómo se alinean sus entregables con los hitos importantes del negocio.
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