Hace cinco años, un cliente nuestro se acercó con nosotros para que le ayudáramos con un proyecto. El terreno está ubicado en el municipio de Santa Catarina, Nuevo León, muy cerca de la autopista a Saltillo. Sus asesores le habían recomendado hacer una torre de departamentos de máximo 1.4 millones de pesos, bajo la premisa de que en esa zona …
Continue ReadingHay algo acerca del negocio inmobiliario que es atractivo para una gran cantidad de personas. El hecho de crear un legado, no sólo para tu familia, sino para la ciudad, es un sueño de muchos. Y no sólo eso; el mundo inmobiliario es por excelencia una de las inversiones más seguras, especialmente en tiempos inciertos como el que estamos atravesando. …
Continue ReadingMe atrevería a decir que la demanda es el elemento más importante de un negocio inmobiliario. ¿Por qué? Simplemente porque sin demanda, no hay negocio. A pesar de esto, es común ver estudios de mercado inmobiliarios con errores garrafales en el cálculo de la demanda. Algunos de los que más nos topamos son: El peligro de las encuestas No me …
Continue ReadingLa llegada de Tesla a Nuevo León ha estado en boca de todos, y con razón, ya que el Gobierno de Nuevo León espera cerrar el año captando más de 8 mil 800 millones de dólares de inversión extranjera, duplicando lo que recibió el estado en el 2022, según lo reportado por El Financiero en junio de 2023. Cualquiera diría …
Continue Reading“Proptech” es un concepto de moda; todos están hablando de ello y todos quieren ser parte. Y no es para menos. Eso debe ser porque las proyecciones de crecimiento son alentadoras: se espera que el mercado global de proptech crezca de $18.2 mil millones en 2022 a $86.5 mil millones para 2032 con una tasa compuesta anual de crecimiento del …
Continue ReadingEn esta época de remembranzas, me acordé de uno de los primeros proyectos de Prosperia, allá por el 2007. El cliente venía llegando de Canadá, y quería probar un nuevo concepto de departamentos de 40 m2 en zonas de alto valor, para gente soltera, familias de recién casados o estudiantes de maestría. Los resultados de los estudios de mercado anteriores …
Continue ReadingJorge Zárate es el nuevo Director de Proyectos de una desarrolladora inmobiliaria de alto nivel. Su proyecto más grande es Brilliant: un desarrollo de usos mixtos en el centro de la ciudad. En la junta de kickoff con el consejo de inversión, le informan que el proceso de factibilidades ha concluido de forma positiva, y Jorge ya tiene luz verde …
Continue ReadingUno de los errores más comunes durante la etapa de planeación de un proyecto inmobiliario es creer que el Plan de Proyecto es un documento estático, y que para su desarrollo únicamente se debe involucrar el Project Manager. Más que un checklist que cumplir, la integración del Plan de Proyecto es un proceso que tiene una lógica secuencial e iterativa. …
Continue ReadingIncluso desde antes de la pandemia se han acercado muchos desarrolladores con nosotros, muy angustiados porque su proyecto no se está vendiendo al ritmo que ellos esperaban. O peor, simple y sencillamente no se está vendiendo nada. Y cuando llegan con nosotros, después de darle múltiples vueltas al problema en su cabeza, o de haber estado en numerosas juntas con …
Continue ReadingSi ya nos has leído antes, no será la primera vez que nos escuches decir que es un error tomar solamente la oferta como indicador de la demanda. En nuestro artículo anterior hablamos mucho de esto: si alguien te dice “Este producto se está vendiendo muy bien hoy, entonces a ti también te va a funcionar”… ESTÁ MAL. No porque …
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