ENAMÓRATE DE LA INFLACIÓN

admin
febrero 25, 2026
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Nos guste o no, la inflación es una realidad y no vemos para cuándo vaya a desaparecer. Pero de la misma manera que con la pandemia, los valientes y los inteligentes le pueden sacar mucho provecho a la situación que estamos viviendo.

Quienes lo logren serán los reyes de la colina. Y quienes escondan su cabeza en la arena… Probablemente no vivan para contarlo.

Queremos que te enamores de la inflación, y para eso primero la tienes que conocer. Tienes que entender sus razones y sus riesgos, para poder protegerte y utilizarla a tu favor. Aquí te decimos cómo.

MOMENTO ESTRATÉGICO PARA MÉXICO

La crisis de los contenedores, la escasez de materias primas, así como los efectos económicos de la pandemia y de la guerra en Ucrania son algunos de los factores que han exacerbado la inflación en prácticamente todo el mundo.

En otras palabras: cada vez es más difícil producir y transportar los productos que el mercado demanda.

La gran ventaja para México es que, al tener una posición estratégica tan cerca de Estados Unidos, ahora es más fácil y más barato mandar producir aquí que en países asiáticos. Y mientras podamos seguir produciendo, esta ventaja se irá haciendo cada vez mayor, ya que además estaremos cubriendo la demanda que estos países están dejando en la mesa.

¿Cómo afecta esto al mercado inmobiliario? Las ciudades productoras no solo seguirán teniendo capital para invertir, sino que irá en aumento. Y sabemos que siempre buscarán medios confiables para sus inversiones, y qué mejor que aquella que no se devalúa y en la cual la deuda a largo plazo juega a favor: los bienes raíces.

Esto no quiere decir que puedas aventarte al ruedo sin conocimiento, ni que tu proyecto será exitoso únicamente porque la inflación beneficia a países productores como México. Un negocio inmobiliario exitoso debe tener detrás una planeación impecable.

CONQUISTA A LA INFLACIÓN

Para que tu proyecto inmobiliario sea a prueba de pandemias e inflación, tienes que blindarlo desde la planeación. Necesitas asegurarte de que tu modelo financiero, tu Plan De Negocio y tu Plan Comercial están totalmente alineados y que contemplan todas las variables que afectan el resultado del negocio (ojo: son más de 200).

Domina estos tres puntos para blindar tu proyecto desde su Originación:

VALIDA LA DEMANDA

Tienes que estar 100% seguro de que el producto que vas a desarrollar se va a vender. Lo que todo mundo cree es “El de al lado hizo 200 depas de 80 m² y se le vendieron todos; si yo lo hago también se van a vender”. Y luego se quejan de que se les queda todo el inventario…

La única manera de asegurarte que se va a vender tu producto es calculando la demanda insatisfecha. Es decir, calcular la demanda total (analizando todas las variables demográficas y de mercado) y restando la oferta actual.

CONSIDERA LAS ALZAS DE COSTOS

Lo único que te podemos asegurar al 100% es que tu costo de desarrollo siempre será más alto de lo que esperas. Por eso es muy importante hacer análisis de sensibilidad en tu Modelo Financiero, y asegurarte de que tu proyecto tendrá buenos rendimientos aún en un escenario pesimista.

CONFIRMA TUS PRECIOS

Al diseñar las listas de precios para tu proyecto, no solo tienes que considerar la capacidad de compra actual de tu mercado meta, sino su capacidad de aumentar sus ingresos conforme tus costos aumentan con la inflación de la que hablamos en este artículo.

Sólo así te puedes asegurar de que tu producto se seguirá vendiendo al ritmo que esperas, especialmente si tu proyecto contempla varias fases o es un negocio a mediano o largo plazo.

NO LO DEJES AL AZAR

Muchos todavía creen que es “imposible” analizar a este nivel de detalle el mercado inmobiliario. Qué bueno que nosotros nos dedicamos a hacer negocios “imposibles”, porque desde hace más de 15 años hemos desarrollado y perfeccionado una metodología que, analizando más de 200 variables demográficas y de mercado, nos permite calcular con 99% de precisión la demanda insatisfecha de cualquier zona para cualquier giro a nivel nacional.

Por menos de lo que te cuesta construir 500 m² puedes validar todos los aspectos de tu Plan de Negocio y blindar tu proyecto contra inflaciones, pandemias y crisis.

Nuestra misión es crear negocios inmobiliarios responsables con tu chequera y con la ciudad. Nuestra motivación es lograr lo que otros dicen que es “imposible”. Si tienes un terreno o un proyecto y estás interesado en alguno de nuestros servicios, contáctanos. Nos encantará trabajar juntos para maximizar el valor de tu patrimonio.

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De la misma manera que con la pandemia, los valientes y los inteligentes le pueden sacar mucho provecho a la inflación que estamos viviendo.

Quienes lo logren serán los reyes de la colina. Y quienes escondan su cabeza en la arena… Probablemente no vivan para contarlo.

Sigue leyendo para conocer sus razones y sus riesgos, para poder protegerte y utilizarla a tu favor.

http://www.prosperia.mx/knowledge-base/enamorate-de-la-inflacion-mexico-2022/

#inflacion #economiamexico #desarrolloinmobiliario #inversioninmobiliaria #negociosinmobiliarios

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México está en una posición única para sacarle mucho provecho a la inflación actual, especialmente en el desarrollo de proyectos industriales.

Sigue leyendo para descubrir cómo, o visita nuestro blog para leer la nota completa (link en bio)

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México está en una posición única para sacarle mucho provecho a la inflación actual, especialmente en el desarrollo de proyectos industriales.

Visita nuestro blog para leer la nota completa:

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#inflacion #economiamexico #desarrolloinmobiliario #inversioninmobiliaria #negociosinmobiliarios

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Blíndate contra la inflación desde la planeación de tu negocio inmobiliario siguiendo estas recomendaciones.

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#inflacion #economiamexico #desarrolloinmobiliario #inversioninmobiliaria #negociosinmobiliarios

CARRUSEL A

INFLACIÓN: MOMENTO ESTRATÉGICO PARA MÉXICO	Para los valientes e inteligentes, la inflación esconde una oportunidad maravillosa para seguir creciendo su patrimonio. Para enamorarte de la inflación, primero la tienes que conocer. Tienes que entender sus razones y sus riesgos, para poder protegerte y utilizarla a tu favor. Aquí te decimos cómo.	¿QUÉ ESTÁ PASANDO CON LA INFLACIÓN? La crisis de los contenedores, la escasez de materias primas, así como los efectos económicos de la pandemia y de la guerra en Ucrania son algunos de los factores que han exacerbado la inflación en prácticamente todo el mundo.
EL NUEVO JUEGO: REDUCIR COSTOS Con los aumentos de precio, las empresas necesitan producir más barato para mantener sus precios accesibles al público. Y cuando ya no pueden producir más barato, tienen que buscar maneras de bajar también sus costos de distribución. En otras palabras: en tiempos de inflación, la pelota está en la cancha de quienes pueden producir barato y distribuir aún más barato. Como México.	LA VENTAJA DE MÉXICO CONTRA ASIA La gran ventaja para México es que, al tener una posición estratégica tan cerca de Estados Unidos, ahora es más fácil y más barato mandar producir aquí que en países asiáticos. Y mientras podamos seguir produciendo, esta ventaja se irá haciendo cada vez mayor, ya que además estaremos cubriendo la demanda que estos países están dejando en la mesa.	HERMOSA INFLACIÓN Aunque hoy lo sentimos en nuestras carteras, a mediano y largo plazo la inflación nos ayuda como país: Empresas extranjeras buscarán invertir en México para reducir sus costos de producción y distribución. Y esta nueva demanda de espacios industriales tendrá ramificaciones también en la industria inmobiliaria:
¿CÓMO AFECTA ESTO AL MERCADO INMOBILIARIO? La alta demanda de inmuebles dedicados a la producción, distribución y almacenamiento hará que los precios suban, haciendo los proyectos industriales cada vez más rentables.	ARRIBA, ARRIBA LAS RENTAS En los últimos 10 meses, ciudades industriales como Monterrey y Tijuana han duplicado el precio de renta industrial. Sí, leíste bien: duplicaron sus rentas y prácticamente agotaron los espacios disponibles.	ENAMÓRATE DE LA INFLACIÓN Espera la parte 2 de esta publicación, o visita nuestro blog para descubrir cómo conquistar a la inflación en tus negocios inmobiliarios (link en bio).

Para el reel, creo que se vale en este caso desarrollar ideas y llevarlas a bullets.

Cuando la inflación crece aceleradamente, se reduce la capacidad de comprar cosas. Los precios suben y entonces se busca comprar barato. (para no tener que hacer chiquitos los paquetes, como los kleenex)
1. La inflación causa que tus clientes puedan comprar menos con el mism dinero y entonces siempre buscaras opciones para producir mas barato
2. Cuando ya no puedes producir mas barato, entonces buscaras distribuir mas barato
EE.UU. es el principal consumidor del mundo. Y quien mas barato para venderle sus cosas que su vecino del sur
Aunque no sean empresas mexicanas, las empresas que producen en mexico (hasta las chinas), pueden producir mas barato
La inversión extranjera directa, llegará a México gracias a la hermosa inflación
La nueva necesidad de los compradores, obliga a producir cerca para entregar pronto. A producir rapido y con ritmo para no tener inventario en almacenes.
La alta demanda de inmuebles de producción, distribución, almacenamiento hará que los precios suban. Gracias inflación !
Ciudades industriales han duplicado el precio de renta industrial en los últimos 10 meses. Sí duplicado el precio y practiamente agotado el espacio disponible.

(me acuerdo haber dicho mas cosas en la entrevista, de ahi podríamos sacar mas de estas)

CARRUSEL B

CONQUISTA A LA INFLACIÓN EN TUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS	INFLACIÓN: MOMENTO ESTRATÉGICO PARA MEXICO Con la inflación actual, nuestro país se encuentra en una posición estratégica que nadie más es capaz de replicar. Con nuestra amplia capacidad de producción y nuestra cercanía con Estados Unidos, comenzaremos a ver los beneficios de la alza de precios muy pronto. Especialmente cuando se trata de proyectos inmobiliarios industriales. Pero nadie dijo que será fácil.	Para que tu proyecto inmobiliario sea a prueba de pandemias e inflación, tienes que blindarlo desde la planeación. Necesitas asegurarte de que tu modelo financiero, tu Plan De Negocio y tu Plan Comercial están totalmente alineados y que contemplan todas las variables que afectan el resultado del negocio (ojo: son más de 200). Domina estos tres puntos para blindar tu proyecto desde su Originación:
VALIDA LA DEMANDA Tienes que estar 100% seguro de que el producto que vas a desarrollar se va a vender. Lo que todo mundo cree es “El de al lado hizo 200 depas de 80 m2 y se le vendieron todos; si yo lo hago también se van a vender”. Y luego se quejan de que se les queda todo el inventario…	VALIDA LA DEMANDA La única manera de asegurarte que se va a vender tu producto es calculando la demanda insatisfecha. Es decir, calcular la demanda total (analizando todas las variables demográficas y de mercado) y restando la oferta actual.	CONSIDERA LAS ALZAS DE COSTOS Lo único que te podemos asegurar al 100% es que tu costo de desarrollo siempre será más alto de lo que esperas. Por eso es muy importante hacer análisis de sensibilidad en tu Modelo Financiero, y asegurarte de que tu proyecto tendrá buenos rendimientos aún en un escenario pesimista.
CONFIRMA TUS PRECIOS Al diseñar las listas de precios para tu proyecto, no solo tienes que considerar la capacidad de compra actual de tu mercado meta, sino su capacidad de aumentar sus ingresos conforme tus costos aumentan con la inflación de la que hablamos en este artículo. Sólo así te puedes asegurar de que tu producto se seguirá vendiendo al ritmo que esperas, especialmente si tu proyecto contempla varias fases o es un negocio a mediano o largo plazo.	NO LO DEJES AL AZAR Muchos todavía creen que es “imposible” analizar a este nivel de detalle el mercado inmobiliario. Qué bueno que nosotros nos dedicamos a hacer negocios “imposibles”, porque desde hace más de 15 años hemos desarrollado y perfeccionado una metodología que, analizando más de 200 variables demográficas y de mercado, nos permite calcular con 99% de precisión la demanda insatisfecha de cualquier zona para cualquier giro a nivel nacional.	NO LO DEJES AL AZAR Por menos de lo que te cuesta construir 500 m2 puedes validar todos los aspectos de tu Plan de Negocio y blindar tu proyecto contra inflaciones, pandemias y crisis.